首页>村委统建房>深圳龙华未央花园统建楼

深圳龙华未央花园统建楼

发布时间:2021-07-04 21:18:52
它位于龙华区上塘片区,地铁4号线上塘站B出口,是不折不扣的地铁口物业,两站到深圳北站。它与昔日地王、今日豪宅金茂府并排,区位、品质与豪宅无异。一套的价格却只有金茂府的首付都不到。它由于历史原因没有红本,虽是知名开发商开发,但在市场上,却相当...
24小时服务电话:13392414702
楼盘详情

它位于龙华区上塘片区,地铁4号线上塘站B出口,是不折不扣的地铁口物业,两站到深圳北站。

它与昔日地王、今日豪宅金茂府并排,区位、品质与豪宅无异。一套的价格却只有金茂府的首付都不到。

它由于历史原因没有红本,虽是知名开发商开发,但在市场上,却相当于一个小产权统建楼——当然,属于最豪华的统建楼之一。

这就是让人又爱又痒的——龙华恒裕未央花园(上塘府) 。

说到这里不得不说下这块地的由来,未央花园宗地号:A816-0059,土地性质是居住用地,用途为自用住宅。属于广东邮政深圳公司原位于深圳北站附近的住宅用地(宗地号:A811-0004)因建深圳北站被征收置换而来。

邮政出地,恒裕集团子公司大晟投资管理有限公司出钱共同开发了未央花园(上塘府),按协议,建成后大晟可分得约12万余平方建面的住宅和一部分商业。

目前正在建设施工中,主体工程已封顶,预计2021年底或2022年初竣工。

规划三层地下停车场,共计1700多个车位。停车无忧。

周边配套:

教育:上芬小学,和平里实验小学,华东师范附属龙华学校,龙华实验学校,高峰学校。

医疗:深圳市龙华区人民医院,第二儿童医院。

购物:atmall购物中心、龙华九方购物广场,较远有红山6979、壹方天地等。业主出门就可以购物、娱乐、休闲,十分方便。

文体:深圳市美术馆、图书馆、演艺馆、展览馆、深圳书城龙华城、简上体育综合体、龙华文体中心

交通:纯正地铁口物业,地铁4号线上塘站B出口,离深圳北站只有两站距离。轨道交通十分方便。

关于开发商:

未央花园由深圳恒裕集团主导开发,按深圳优质商品房标准设计和建设。恒裕集团号称深圳豪宅专家,其所开发的楼盘以金光闪闪的土豪金外立面,的地段,超高比例的赠送面积著称。当然,这些楼盘的价格不菲,常年居于二手房市场的更高价位,其所开发的项目例如紫园、九号大院、恒裕滨城一、二期前海国际金融中心、恒裕深圳湾等无一不是深圳市场上炙手可热的楼盘。

楼盘点评:

1、越神秘越难发现真相。市场上众说纷纭,不少人是抱着以后有朝一日可以绿转红(换红本商品房)的心态去追逐这个楼盘。个人认为,这个预期不太符合实际。

2、我们认为心态摆平,把它当一个豪华版统建楼,自住的话是比较舒服的。目前西丽、沙井福永不少统建楼单价也不低了,能选这个的话,何必舍近求远。

3、这个楼盘签订的《房屋权益转让协议书》、《交房协议书及物业管理服务协议》、《集资分房协议书》等规范文本,我们都看过且一一研究过,方方面面都界定得比较清晰,能充分保障到乙方权益,并不像外面市场盲人摸象般的传闻。

4、房款直接转入恒裕集团子公司——深圳市大晟投资管理有限公司。据说以前是转完款隔几天才能出合同,现在是当天转账(转入公账)当天就出合同,签订一系列协议,拿回盖有公账的收据,约定转尾款时间,效率很高。

5、因为不是红本商品房,所以需要一次性付款,对不少刚需来说也是不低的门槛,家里有余粮的随意。我看了一下房源,86.4平的总价399.4387万起;89.83平的418.1997万起(已含所有费用)。

楼盘推荐