买卖二手农民房的法律问题,终于有人全讲清楚了!

作者: 好房网丨发布时间:2020-09-01 00:07:16丨阅读次数:1052

二手农民房的法律问题,终于有人全讲清楚了!

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在深圳房价如此之高的情况下,沙井小产权房价显得性价比极高,在这里为大家汇总新沙井小产权房价信息:以上是大致的沙井小产权房均价,这是土地管理法一个重大制度创新,取消了多年来集体建设用地不能直接进入市场流转的二元体制,为城乡一体化发展扫除了制度性的障碍,集体经营性建设用地入市是这次土地管理法修改的大的亮点。

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小产权都是现房买卖,一手交钱一手交房,假如卖房人不是业主,怎样交给买家?买家付完钱就要收房换,业主怎样忽悠下一家?小产权分2种,一种是大社区,一种是独栋,大社区的小产权房管理处一般有过户、存案、过水电的功用,假如业主已经把房卖了,带着买家去过户时,姓名都不是他的,怎样过户?独栋农民房没有过户这一说,但有合同+律师见,合同上注明房子每一手是怎样买卖的,签完合同,买家会拿走业主的合同原件,律师楼还有个备份,假如业主一房多卖,律师会立即阻挠,要不然会吃不了兜着走。

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至于小产权房会不会按照商品房的市价赔这是否定的,小产权房也许一分钱都没得赔,也许赔偿会按商品房价格赔,也许按照赔偿价还会超过商品房价格赔,所以针对这个问题并没有一定的标准。小产权房始终是产权房,没有相关证件,不受法律保护的,而商品房是有权有证的,只要拆迁都可以得到赔偿,赔偿一般都是按市价,而小产权房的拆迁赔偿是否定的,并非所有的小产房都可以赔偿。

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因此近些年,购买学区房也成了一种行为,只要小学、小学不搬走,学区房的升值空间将十分巨大,当孩子毕业之后,完全可以把升值多倍的房子再卖出去,保值性由此可见,【付款灵活】一次性、款(首付五成款五年6厘左右)【交付方式】精装交楼(签装修标准交房合同,样板间标准交楼)【车位充足】1:1,不得不说购买深圳小产权房就是一次性,房选得好就是王道,所以买房的时候一定要好好选择,多注意一些细节问题!,1-2,楼盘名称:《麒麟名都》2,1、东莞小产权房旧改是补到原村民的手里吗?其实不是的,原乡民把房子卖出去了,那么购买方就会有一份合同加律师见,届时购买方就能够拿合同到旧改办公室签约即可。

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