房产证小产权学位房新盘新政策,这些“激进改革”都没成

作者: 好房网丨发布时间:2020-09-04 00:05:03丨阅读次数:1257

小产权学位房新盘新政策,这些“激进改革”都没成

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普查周期是一年(2009,5,27日起至2010,27日结束,过期不再接受普查),接受普查前要先带上相关资料进行普查申报(申报周期是9个月,2009,27日结束,过期不再接受申报),简单的说就是在前面9个月内递交普查申报表的,就会在2010,所以,所有的历史遗留回执单有一个共同点:日期基本都是09年几月几号。

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面对楼市价格的持续上涨,很多人都将眼光投向了二手房市场和小产权房,但是对于这个小产权房很多人还是有着很多的疑惑的,小产权房究竟是指的什么?有人说小产权房是不能过户的。那么究竟小产权房能不能过户呢?如果能够过户的话需要注意什么呢?小产权房可以分为三类:即:在由单位享有使用权的国有划拨土地或出让土地上建设的住房、经济适用房和在集体土地上建设的住房。前两者的话,主要补交了土地出让金或者是买房超过5年就可以进行过户手续了,但是如果是在集体土地上建设的房屋的话,是不能够进行过户的。

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还有大部分房源是二手房,可选择性不大,现今询问统建楼均价在1,8-2万左右,一手村委统建房可以做分期,二手村委统建房需要一次性付款,一方面,开发商通过多种方式与集体用地的所有者合作,由于不需要经过集体土地变为国有土地这个环节,同时地价款的时间也可以与村集体商议确定,这都会在一定程度上降低成本,形成共赢。

深圳小产权网讯:深圳小产权房主要包括村里的出租房,自建房,集资房,村委房,这样一说大家基本上都知道哪些是小产权房了吧!在深圳人脑海里(这里的深圳人指的是长期在深圳工作的人们,来了就是深圳人嘛)深圳有两种房,一种是商品房,一种就是小产权房,深圳的商品房数量不到深圳小产权房数量的一半,所以绝大多数人都是住在小产权房里面,有些是租小产权房,有些是买小产权房。

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为什么在集体土地上建设的房屋是不能够进行过户的呢?因为这类小产权房是当地政府占用了集体土地建设的房子,其并不会受到法律的保护和认可,购房人手中也是没有真正的产权的,因为房屋的各项处置权利包括所有、转让、处分、收益等权利都没有。而在进行交易的时候,相关的部门会核实交易的房产是否具有上市的资格,像小产权房因为其没有明晰的产权所以不能够进行上市交易,自然也就没法过户了。当然,像是由单位享有使用权的国有划拨土地或出让土地上建设的住房、经济适用房只要满足上市条件后便可以进行过户了,那么具体有哪些流程呢?

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